גיוס אשראי ומימון ליזמים, קבלנים ופרויקטי נדל״ן
Real מתמחה בייעוץ ומימון נדל״ן ליזמים, קבלנים וחברות ייזום. אנחנו הופכים צורך מימוני לעסקה מדויקת למימון.
Real פועלת מתוך ידיעה אחת פשוטה: עסקת מימון טובה היא שילוב של מספר גורמים: מבנה הון, בטוחות, תזמון ותמהיל מדויק. אנחנו יודעים את זה כי ישבנו גם בצד המממן וגם בצד המגייס. ליווינו עסקאות מהרגע שבו הן רעיון על מפה, ועד הרגע שבו הכסף עובר והפרויקט נושם.
הניסיון הזה נותן לנו משהו שאי אפשר ללמוד מדו״ח: אנחנו קוראים עסקה כפי שמממן קורא אותה. רואים את הפערים לפני שהם עולים על השולחן, ומזהים את הפוטנציאל לפני שהוא הולך לאיבוד במו״מ.
זה ההבדל בין פגישות שמתארכות, לבין עסקת מימון שמתקדמת.
צוות Real מנתח את העסקה לעומק: דוחות, בטוחות, תזרים, מבנה משפטי. מתוך הניתוח נבנה מבנה ההון המתאים לה: מזנין, מימון קרקע, השלמת הון, גישור, או תמהיל מדויק ביניהם. אחר כך אורזים את העסקה כך שהמממן יראה את הפוטנציאל עבורו: החוזקות ברורות, הפערים מטופלים מראש, וההבנה הפיננסית בין הצדדים שלמה.
ומשם, Real פונה לגוף המתאים לסוג העסקה, מלווה את המשא ומתן עד הסגירה, ואל העסקה הבאה.
הבנת היזם, הפרויקט, הצורך המימוני, שלב העסקה והיעד העסקי.
שאלה מרכזית: מה הבעיה שהמימון צריך לפתור?
קריאת דוחות, בחינת בטוחות, שעבודים, תזרים, מלאי, עודפים, קרקע, הון עצמי, מצב ליווי ומבנה משפטי.
שאלה מרכזית: האם זו עסקה שיכולה לעמוד מול גוף מממן מקצועי?
בחירת שכבות ההון המתאימות: מזנין, מימון קרקע, השלמת הון, מימון מלאי, גישור או תמהיל אחר.
שאלה מרכזית: מהו מבנה ההון הנכון לעסקה הזו?
הכנת החומר, הצגת החוזקות, זיהוי הכשלים, בניית הנרטיב הפיננסי והכנת העסקה לשיחה עם מממן.
שאלה מרכזית: איך גורמים למממן לראות את העסקה נכון?
בחירת הגופים המתאימים לפי סוג העסקה, אופי הסיכון, שלב פרויקט, סכום, בטוחות ומבנה ההחזר.
שאלה מרכזית: מי הגוף הנכון לעסקה הזו, ולא רק מי ״יכול לתת כסף״?
חיבור בין היזם למממן, תמיכה במשא ומתן, דיוק חומרים, טיפול בשאלות, וסיוע עד סגירת העסקה.
שאלה מרכזית: איך הופכים עניין עקרוני לעסקה סגורה?
אחרי עסקה אחת מגיעה העסקה הבאה, הפרויקט הבא, שכבת המימון הבאה.
שאלה מרכזית: איך מבנה ההון של היום משרת את הצמיחה של מחר?
מבנה ההון של היום נבנה כך שישרת את הצמיחה של מחר.
צוות Real צבר עשרות שנות ניסיון בעולמות המימון. לאורך השנים גייס מימון מצטבר בהיקף של מאות מיליוני ש"ח, במגוון סוגי עסקאות ומימון.
צוות Real יודע למקסם את יכולות הגיוס, ומאתר ונלחם על תמהיל המימון הנכון, בין אם מדובר במימון בשלבים, באופציות פירעון או במו"מ בלתי מתפשר על עלויות.
Real לא רק מארגנת את העסקה ומעבירה למממן, ריל נלחמת עבור הלקוח. אנחנו יודעים למקסם את אפשרויות הגיוס, מלווים את התהליך ומובילים מו"מ עיקש ובלתי מתפשר כדי לייצר ערך אמיתי בגיוס.
היזם והקבלן יודעים לבנות. ריל יודעת לממן בצורה מדויקת ובלתי מתפשרת. וזה בדיוק מה שהיזם צריך: גוף חזק ובלתי מתפשר בצד שלו.
אין שתי עסקאות שנבנות אותו דבר. מבנה שמחזיק פרויקט אחד יכול להכביד על פרויקט אחר, אותו סכום, אותו ענף, תוצאה הפוכה. לכן השאלה הראשונה שלנו היא אף פעם לא ״כמה כסף צריך?״ אלא שאלה עמוקה יותר: מהו מבנה ההון המדויק לעסקה הזאת, ברגע הזה, עבור היזם הזה?
לא כל גוף מימון מתאים לכל עסקה. Real יודעת לזהות את המבנה המדויק, את הגוף הנכון ואת הדרך האפקטיבית להציג את העסקה: לפי סוג העסקה, שלב הפרויקט, הבטוחות ואופי ניהול הסיכון של המממן.
Real מודדת את עצמה בשורות תחתונות: עסקת מימון שמתקדמת, ותוצאה עסקית אמיתית בצידה. לא פגישות, לא הבטחות, ולא ״קשרים״. ההצלחה שלנו נמדדת בהצלחה שלכם, התפקיד: לשרת את האינטרסים משני צידי השולחן.
לכן לא נכניס אתכם לתהליך שאין לו בסיס. אם העסקה לא בשלה תקבלו חיווי לגבי מה חסר כדי שתהיה. שקיפות מלאה על המבנה, על העלויות ועל הסיכויים, בכל שלב.
בסוף, ההבדל בין עסקה שנתקעת לעסקה שנסגרת הוא לא הכסף. הוא המבנה.
צוות Real ייתן מענה לכל צורך מימוני בין אם בטרום פרויקט, בתחילת פרויקט, במהלך פרויקט או בסופו. אנחנו עובדים עם אנשים שבנו דברים אמיתיים: יזמים עם פרויקטים פעילים, חברות ייזום ותיקות, קבלני ביצוע עם פעילות מתפתחת. אנשים שלא צריכים שיעור בכלכלה אלא שותף שמבין את המספרים, את השעבודים ואת הסיכון, ומדבר בגובה העיניים.
אנחנו ב־Real יודעים שלכל יזם ולכל פרויקט הצרכים הייחודיים שלו: מתן ערבויות, מימון מלאי, חילוץ עודפים, שחרור עיכבונות, הון חוזר בין הוצאה להכנסה. המומחיות שלנו היא אתם, לזהות בדיוק מה דרוש לכם, ומי יתאים כגורם מממן.
יזמים וקבלנים
התחדשות עירונית
מימון קרקעותהידע והניסיון שלכם בונים את הפרויקט. הידע והניסיון שלנו יביאו אותו למימון.
לאורך השנים למדתי שמימון נכון מתחיל בהקשבה ובהבנה עמוקה של היזם, הפרויקט והיעדים שמאחוריו. ב-Real חשוב לנו להיות הרבה מעבר לגורם שמוצא פתרון פיננסי: להביא ניסיון, ראייה רחבה ומקצוענות, ולבנות לכל לקוח מהלך מדויק שמשרת את העסקה היום ואת הדרך שאליה הוא רוצה להגיע מחר.
ליליאנה בריל
מנכ״לית Real
שיחת מיפוי ראשונית, ללא התחייבות. נלמד את הפרויקט, את הצורך המימוני ואת מבנה ההון האפשרי, ונספק חיווי ענייני על האפשרויות ואפיקי המימון המומלצים. ככה מרגיש שותף אמיתי לדרך.
אפשר לשוחח אתנו גם בטלפון או במייל:
